這次朕接手了一個新竹預售屋的客變案，是個典型的利用裝修增加房子舒適度與拉抬房價的實際案例。室內格局是三房兩廳兩衛一廚一玄關雙陽台的格局。格局方正以外，內部所有空間包含廚房廁所全部開窗。這在目前大樓林立的都市裡實屬難得。建商也讓餐廳客廳整合成一個長型共享空間，讓現場空間不會覺得侷促。廚房也是最好用的二字形廚房，連冰箱的位置都非常合理，不突兀阻礙視線。
這樣格局得格局實屬難得，但業主姜小姐始終覺覺得遺憾，她覺得廚房的入口居然在玄關，進門就直接看到鍋碗瓢盆的廚房，毫無隱私感。連取開水/開冰箱都要走到玄關再彎進去廚房，非常不方便。
玄關進來後，動線被凸出的餐桌阻擋只留一條單人可經過的走道，感覺特別擁擠不便。
然後房子正中央的長型走廊，更是讓姜小姐有種花錢買走廊的不甘心。
於是她透過朋友介紹，找到了朕來幫她破解格局並診斷一下，還丟了一個震撼彈 "本小姐要開放式廚房"。當然朕的乙級室內設計師證照也不是考假的，當晚就直接破解完畢。後續開會朕的構思也獲得姜小姐的大力讚賞，她沒想到朕不只幫她破解所有問題，連她沒想到的全部都幫她預先規劃好了。接下來就是用AutoCAD畫圖，並跟建商約時間客變囉。
這次就來看看朕施了什麼魔法吧，我們先看開放式廚房的位置，我們將男孩房與廚房做對調，並將廚房打開跟原本的長走道整併，這樣的優點是狹窄的走道空間變成是開放式廚房的一部份，走道與開放式廚房一起空間共享，並跟客廳形成一個L型的連貫空間。開放式廚房下移之後，原本的玄關走道變得筆直無阻礙，進門的迎賓感會更加流暢舒適。
再來是廚房這塊，用電的IH爐/工作檯面/水波爐/冰箱整併成一直線靠牆，IH爐靠近工作陽台方便抽油煙機運作。
而餐桌/電器櫃/水槽這塊，我們全部整併成一個大中島在餐廳的正中央，需要進排水的抽屜式洗碗機/廚下式飲水機/掃拖機，全部整併在水槽旁邊成中島檯。
屆時會直接使用氣派的石材做一個大平面的中島並一路延伸像瀑布一樣到地面，並與玄關口切齊。所有機櫃都在側面不顯眼處，整個氣派石材大中島會是玄關進來後視覺焦點。
(網路照片示意)
冰箱取物或是喝水等都能在公領域隨手可得，掃拖機器人也在合理的隱藏位置，抽屜式洗碗機在水槽邊方便取用，常用的電飯鍋透過抽屜型炊飯櫃做隱藏收納，不會讓造型獨特的電器影響整體視覺效果。水槽側做扁櫃，一側配合旁邊洗碗機做碗筷收納櫃，一側則是瓶罐櫃。
最後沙發後方的房間，朕建議移動門的位置，並將床頭書桌與衣櫃垂直鏡像，優點是衣櫃可以加大延長到門後。再來是沙發背牆挖窗格裝羅馬捲簾，讓客廳與小孩房的視覺空間能夠互相共享，卻又可適時的擁有小孩房隱私。
整個公領域的視覺空間將包含客廳/開放式廚房/餐廳/女孩房,形成一個大範圍的矩形空間，身處在這樣空間方正的環境裡，不只家人甚至訪客，都能享受這的巨大空間感。
這樣的生活方式挺有凝聚感的，想看電視划手機的坐沙發，忙工作課業或摺衣服就在大中島進行，一家人都在公領域各自做自己想做得事情，有適當的距離，卻又相互陪伴，這樣才有一家人的感覺。
相信日後姜小姐在換房的時候，這樣超棒的格局與空間動線合理分配，不只拉大與其他鄰居的屋況條件，也定會嘗到賣房高收益的甜美果實。
很多人認為裝修浪費錢，房子不動就是省錢，省錢就是賺錢。直接買現成傢俱/燈具放進去就入住，而且之後可隨時變換傢俱換心情。之後房子要賣，還可以把傢俱搬走，替下一間房子省下一大筆傢俱費。花錢裝修萬一風格太特別，還會壓縮願意看房的買方。這樣的想法其實並沒有問題，但若換另一種方式思考，其實裝修也可以是一種存錢投資。今天請了專業的室內設計師，將整間房子的空間/動線做合理的分配，設計風格也是走普羅化高的經典風格。雖然花了錢做裝修，但家人住進去舒服留下美好回憶。日後要換房子時，你的房子格局動線比鄰居更有競爭力，讓買方願意付更高額的費用，甚至競價搶購。這樣的投資型裝修，將你辛苦的積蓄鞏固在家裡，是不是比投資股票要來得有保障呢。
留言列表
